Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

sayın memin
Söylediğiniz parseli inceledim ancak imar kayıtlarında 4522 m2 olarak görünüyor. Bu konuyu açıklığa kavuşturabilirsek şahane olur çünkü yanlış yer üzerinden fikir alışverişinde bulunup sizi yanıtmak istemem..

saygılar...


memin yazan:

Sayın yukcell;

Parselin yeri ve konumunu inceledim. Köyün batısında yer alıyor. Alagöz istikametine doğru. Kuzeyindeki planlama renkli. Üniverste, Turizm Ticaret Alanları, Toplu Konut Alanları ve saire. Pafta üzerinde görebildiğim kadarıyla tarlanın kısa kenarından kadastro yoluna cephesi var. Özetle yer ve planlama içersindeki duruşu beğendim. Direk ilgi alanım dahilinde bir bölge olmadığından fiyatlar hususunda bir şey söyleyemiyorum. Araştırmanızı öneririm. Sağlıkla kalınız.
Selamlar,
Serhan
07 Eyl 2011 07:50 'de Serhan Bey'in cevabına ek olarak belirtmek isterim:

parsel 25.000 lik nazım planda üniversite alanında kalıyor. Yakın (ballıkuyumcu) çevresinde üniversite olarak planlı alanlarda proje çalışmaları yapılıyor. Kısa bir zamanda somut adımlar atılacağını düşünüyorum. 5000 lik planları çıkmadan satmanızı tavsiye etmiyorum. Bir süre daha beklemekte fayda var.

saygılar..

sayın zozolu

Nufus yoğunluğu ile artan trafik sorunu ve sincan bölgesindeki osb lerin gelişmesiyle birlikte yeni bağlantı yollarına ihtiyaç duyulduğunu sayın belediye başkanı Mustafa Tuna geçen yıl dile getirmişti. Ayaş-eskişehir çevre yolu bağlantısı projesi olarak nitelendirildi. Şu an mevcut bir bağlanti yolu var.(Ayaş açık ceza evinden ,Temelli girmeç ve bacı istikametinden temelli mezkeze bağlanan) Yeni yapılacak yol 2'inci bağlantı yolu olacak. Ayaş girişinden -Eskişehir yoluna uzanacak 40 km lik bir yol köprülü kavşak +üstgeçit + demiryolu geçidi ve viyadük bağlantılarının olacağı söyleniyor. Ocak ayında projenin büyükşehir belediyesi tarafından yürütüldüğü açıklanmıştı. Daha güncel ve doğru bir bilgi edindiğimizde sizinle paylaşacağım. Ulaşımın kolaylığının fiyatlar üzerindeki etkisi yukarı yönde olur. Ancak yükselişin devamlılığı arazi üzerindeki planlamaya bağlıdır.

saygılar..


zozolu yazan:

sayın coskun_06.



118546/1

5136 m2 büyüklüğünde 25 metrelik yol kavşağına cephe emsal 0,60, hmax serbest, toplu konut alanı
olarak çıkmış. Parselin karşısında ticaret alanı,rekreasyon alanları,eğitim alanları,
kamu alanları(karakol, itfaiye,dini tesis alanı) var.Parselin bulunduğu adanın arkasında park alanları
mevcut. Arsanın görsel destekli yerini, plan ve imar durumunu e-mail'inize gönderebilirim. Umarım beklentilerinizi karşılayacak bir yatırım olmuştur. (e-mail) yazmayı unutmayınız


saygılar...

sayın emryum

Rica ederim memnuniyetle haber veririm. Sağlıcakla kalınız..

sayın emryun

Hisseli bir arazide parsel içerisinden grup üyerini mağdur etmeyecek kadar hisse satın alabilirsiniz. Bu konuda bir mağduriyetiniz olacağını sanmıyorum.
örneğin 20 dönüm büyüklüğünde bir parsel düşünün 5 dönümü mehmet'in ,2 dönümü ali'nin 3 dönümü hasan'ın olsun bizim talip olduğumuz 10 dönümlük arazide hüseyin beyin. biz grup olarak 10 dönüme talip oluyoruz siz bu 10 dönüm içinden 2 dönüm istiyorsunuz, benim param 1 dönüme yetiyor ve 1 dönüm alıyorum. Geri kalanıda diğer doslarımız paylaşıyor. saygılar..

Sayın emryun

Merhaba,

Forum yazarları grup alımını bi deyim olarak kullanıyorlar. Yasal bağlamdan bir satın alma çeşidi olarak düşünmeyiniz.
Grup olarak bir arsayı satın almak istediğinizde; tapuda sizin adınıza arsadan aldığınız hisse/pay/m2 kadar tapu düzenlenir.
Herbir hissedarın tapusu ayrıdır.
Bir süre sonra hissedarlardan biri hissesini satmak istiyorsanız grup dostlarımızdan almak isteyenler mutlaka olacaktır.
Eğer dışarıya satmak istiyorsa satar. Bu durumda ön alım hakkınızı kullanıp siz geri satın alabilirsiniz.
Yatırım amacınızı ortak bir paydada buluşturursanız arsanın geleceği hakkında daha sağlam kararlar verebilirsiniz bundan dolayı
grup dostlarımızla birlikte sözleşmeden ziyade konuşarak yatırım vadesini kararlaştırabilirsiniz. Saygılar..

Merhaba

Ayaş tekke köyü 101 ada hakkında daha önce serhan beyin değerli görüşlerine başvurmuştum bölgeyi bir süredir takip ediyorum. Bölgede çok ortaklı hisseli paylaşım söz konusu bundan dolayı biraz çekimser bir şekilde izlemekle yetiniyorum. 101 ada icerisinde 1,5,13 parsellerde Nevanka projesi adı altında bir gayrimenkul şirketi arsa satışına başladı fiyatları dönümü 25 bin civarında. Aynı parsellerde dönümü 4 ile 5 bin arasında satılık bir çok yer var. Şirketin kendi öngörüsüne göre bu bölgede iş alanları, sanayi ve toplu konut projeleri olacak. Bu proje hakkında bir bilgiye sahip misiniz?

Merhaba, Daha önce bir taşınmaza yatırım yapmadım. Ne zaman niyetlensem kazık yeriz, pahallı satarlar, diye vaz geçiyorum. Burada güzel bir paylaşım ortamı var bende fikri olan arkadaşların fikirlerini almak isterim. Çevremdeki bir kaç arkadaşım ve emlak işiyle uğraşan bir kaç kişiye sordum ortak bir cevap alamadım. kimisi ordan alma dedi kimisi hemen al diyor vs. Sevgili emlaksan daha önceki yazılarını okudum yönlendirmeye pek sıcak bakmıyorsun ama senden bu konuda tavsiye istiyorum. KARAPINAR'DAN MI YOKSA AYAŞ TEKKE 101 ADADAN MI ARSA ALINIR. Yoksa hiç birinden alınmaz mı. Yatırım yapacağım süre 5-6 yıl. Senin tavsiyen ne olur. Hangi bölgeler benim için daha iyi olur.