Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Merhabalar dostlar;
Çİçektepe-yenipeçenek bölgesinde kartalların yaptığı imarlı bölge hakkında bir gelişme haberi alan varmı yada bölgeye yakın zamanda giden varmı alt yapı çalışmaları başladımı yada ne zaman başlayacaklar.? degerli cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim

merhabalar değerli sayfa üyeleri;
yenipeçenek çiçektepe bölgesinde yeni yapılan imarda bulunan kooperatiflerin çalışmları hakkında bilgisi olan varmı?
kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapan oldumu acaba hiç yada inşaatlar ne zaman başlayacak,bir bilgisi olan varmı?
iyi çalışmalar...!

serhan bey cevabınız için çok teşekkür ederim.zaten hazinenin tapudaki hissesi %1 lik birşey ama insan şaşırıyor. hazinede neyin nesiymiş diye. o halde yarın birgün bir sözleşme yapılırken bir sıkıntı oluşturmaz diyebiliriz bu konu için. teşekkür ediyorum.
Ayrıca tüm forum üyeleri ve müslüman aleminin mevlid kandili mübarek olsun.sağlıcakla kalın.

merhabalar değerli forum üyeleri;
bizim tarlanın imar tapusunu aldık.şimdi arsa oldu. 10 ortaklı bir bir arsa tapusu verildi bana.
buraya kadar bir sıkıntı yok ama bu 10 ortaktan birisi hazine olarak gözüküyor ve 8500 metrekare yerde 95 metre hissesi var. acaba bu neyin nesidir. bir bilginiz varmı.cevabınız için şimdiden teşekkürler.

değerli forum üyeleri ve serhan bey;
epeydir foruma uğrayamıyordum.iş yoğunluğu dolayısıyla giremiyordum. bundan sonra sık aralıklarla tekrar görüşmek ümidiyle hoşçakalın...

merhabalar;
serhan bey sizden bir arkadaşım için şu ilanı incelemenizi rica edebilirmiyim.
www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satil...13/detay/?favorite=1
iyi çalışmalar.

emlaksan yazan:


merhabalar
konuyu takipteyim serhan bey...
iyi çalışmalar...

emlaksan yazan:

YATIRIM YAPACAKLARIN DİKKATLE OKUMASI GEREKEN YAZI DİYE DÜŞÜNÜYORUM.
sayın forum üyeleri.
süren izalei şuyuu davası hakkında bilgi vermek istiyorum. yaklaşık bir yıl önce aldığım hisse 46 dönüm içerisinde 3 dönümlülk bir yerdi. ben aldıktan sonra nasıl olduysa şans ımız yaver gitti ve hemen 3 ay sonra imar çalışmaları başladı. 25000 5000 ve 1000 lik imar planları geçen sürede onaylandı. belirteyim arazinin 35 dönümlük bölümü bir aileye ait. kalan 11 dönümlük yerleri ise aile üyelerinden kişiler biz şahıslara satmışlar.tabiiki değersiz olduğu zaman sattılar. şimdi aile üyeleri imarın gelmesi ve arazinin degerlenmesiyle beraber o 11 dönümlük yeride bir şekilde alabilmek için bir izaleyi şuyu davası açtılar.. ancak yapılan parselasyon planlarında hisselilik değilde tek tapu sistemi esas olduğu için herkesin parselasyon planında yeri ayrı ve tek tapu olarak gösterilmiş durumda olduğu için süren izaleyi şuyuu davası konusuz kalacaktır. tabiiki parselasyon planı onaylanırsa. şuan askıda olan parselasyon planı sdüresi dolunca zaten ortada ortaklık diye birşey olmayacak. ve dava konusuz kalacak ve bizim arsalarımız irademiz dışında satılmış olmayacak. eğer bu art niyetli kişiler davayı 1 veya 2 ay önce açmış olsalardı belkide arazi satışa çıkacak ve büyük ihtimalle o kişiler satın alacaklardı. dişinden tırnağından artırıp yatırım yapan iyi niyetli kişiler ise mağdur olacaklardı.
BURADAN ÇIKARILACAK DERS:
ben bu araziyi almadan öncede serhan beye danışmıştım.serhan bey bana hisseli arazi almamı ancak alırken bazı hususlara dikkat etmem gerektiğini belirtmişti. belirttiğim miktarla tek tapu alınacak yerin orta vadede getirisinin az olacağını belirtmişti. ayrıca en önemlisi ise hisseli araziyi alırken diğer ortaklarlada noterde anlaşma yapılması gerektiğini belirtmişti yanlış hatırlamıyorsam. ancak ben hisseli aldım ama aldığım kişininde emlakçınında noterden diğer ortaklardan öyle bir onay alma işleminin imkansıza yakın olduğunu belirttikleri için inşallah birşey olmaz diye araziyi aldık ama başımıza böyle bir durum geldi ve gerçöekten insanın moralini alt üst ediyor. serhan beyin tavsiyesini yarım yaptığım için kafamı taşlara vursam azdır diye düşündüm. benim durumuma düşebilecek kişilere bilen birisinden yatırımcı desteği almalarını kesinlikle tavsiye ediyorum.
ayrıca buradan serhan beye çok ama çok teşekkür ediyorum. bu olayı kendisine anlattığımda başka birisinin değilde olay kendi başına gelmiş gibi olayı benimseyerek araştırdığı için çok teşekkür ediyorum. karşılıksız iyilikler yapan böyle birisini gerçekten böyle birgünde bulmak gerçekten çok zor.ben kendi açımdan düşündüğümde biri bana gelip böyle bir konuyu sorsa ben hukukçumuyum kardeşim der başımdan gönderebilirdim ama serhan bey bunu yapmıyor. çoğu küçük yatırımcıyı bilgilendirmek için elinden geleni yapıyor.
saygılarımla...

emlaksan yazan:


merhaba serhan bey;
konuyu araştıracağınızı belirtmiştiniz. acaba bir bilgiye ulaşabildinizmi.?
iyi çalışmalar.

serhan bey ilginiz için çok teşekkür ederim. cevabınızı bekliyor olacağım.ayrıca herkese iyi bayramlar.

merhabalar sayın forum üyeleri;
size bir sorum olacak. hisseli bir araziye imar çalışması başlamadan önce izalei şuyuu davası açılıyor. geçen sürede imar geliyor ve dava hala sürüyor. 5000 lik 1000 lik ve parselasyon planı onaylanıp askı süreleri sırasıyla doluyor. en son imar tapusu almaya sıra geliyor. imar tapusu alındığı ve bu imar tapusunun o parselden ayrı bir parselde tek başına olması tek tapu bir yer olarak almamız durumunda süren izalei şuyuu davasının hükmü ve durumu sizce ne olur. daha önce böyle bir durumla karşılaştınızmı? izalei şuyuu davası ortaklığın giderilmesi olduğu için en son imar tapusunu herkes bireysel olarak aldığı zaman zaten ortaklık bozulmuş ve dava düşmüş olurmu?
vereceğiniz değerli cevaplar için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar abiler...
www.sahibinden.com/ilan/emlak-arsa-satil...arla-95614668/detay/ ilanı incelemniz ve bana dönmeniz mümkünmü...ne dersiniz..buradan almak epeyce uzun vade için mantıklımı yahut önerebilecğiniz başka yerler varmı? ilan detaylıca anlatılmış zaten...ada parsel noları doğru imiş...inceleyip foruma yazarsanız sevinirim.hoşçakalın...

merhabalar serhan bey...
çiçektepe bölgesinde benim bir arazim vardı...arazime imar çalışmaları başladı ve sonunda itirazlardan sonra nihayetlendi. ancak bu devreden sonra ne yapacağımı bilemiyorum. henüz imar tapusunu almadım. parselasyon yapılmadı. ama 1000 lik imar kesinlikle onaylandı. bundan sonra ne olacak.süreç bize ne getirecek. ben kat karşılığı vermek istediğimde nasıl olacak nasıl bir yol izlemem gerekecek...?
verdiğiniz ve vereceğiniz bilgiler için şimdiden teşekkür ederim...

verdiğiniz değerli bilgiler için çok teşekkür ederim. peki m2 3-4 tl den geleceği olan mesela 10 sene sonra değerlenecek bir yerler varmı bildiğiniz....

merhabalar ayaş tekkeköy ada 101 hakkındak, görüşleriniz nelerdir...?fiyatları hakkındki bilgilerinizi alabilirmiyim...