Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Forumu tekrar aktif görmek çok güzel.Serhan Abi ve değerli üyelerimize selamlar!

Sn Kahramanoğlan, rica ederim.Arsanızı şuan m2 si 300 TL den satışa çıkarsanız yarına satılır.Kimse almazsa ben alırım

Sizi arayanlar emlakçımı değilmi bilmiyorum ama fırsatçı olduğu kesin.Bölge uzun zamandır takibimde ve bu civarda bir arsa almayı bende çok istedim ama olmadı, sanırım geç kaldık.Fiyatlar almış başını gitmiş.Herşeyin hayırlısı..
Batıkent-Çakırlarda ve hatta Yuva- otoban altında bile m2si 200 TL ye bırakın imarlı arsayı(villa-konut farketmez) tarla bile yok.En azından ben şuana kadar görmedim.Otoban içi ortalama tarla(konut planlı bölge) m2 fiyatları 250-300 TL ,imarlı konut arsaları m2 si 500 TL-700TL arası değişiyor.
Çakırlarda konut arsalarında neredeyse tamamında emsal:1dir.Yeni imara giren bölgede ise 1.20 olduğu söyleniyor.Arsanız 400 m2 konut arsası isi burdan size en az 1,5 daire düşer normal şartlarda.
Son olarak aşağıdaki linkten parselinizin büyüklüğü,konumu,planı,emsali ve imar durumu hakkında ada-parsel numarasını girerek bilgi alabilirsiniz.Selamlar.

88.255.185.139:8080/EImar/

Rica ederim.
Bu arada kaç metrekare yeriniz var bilmiyorum ama satmak zorunda değilseniz ve arsanız metrekare bazında ev yada evler olarak size dönüş yapacak büyüklükteyse arsayı tutmanızı tavsiye ederim.Malum bölge yoğun yapılaşma süreci içerisinde ve ev fiyatlarıda genelde 250-350 bin aralığında değişiyor.

Sn Kahramanoğlu Batıkent Kardelende Mahallesinde oturuyorum.Çakırlarda m2 si 450TL den 1000TLye kadar imarlı arsa gördüm.

Arkadaşlar bir sorum olacak.Ankara'dan havaalanına giderken Saray bölgesinde yolun sağı(Hürriyet gazetesi'nin olduğu taraf) planlı hatta neredeyse tamamı imarlı bir bölge.Fakat uzun zamandır bekleme aşamasında.Müteahhitler tarafından bir girişimde şimdilik yok gibi görünüyor.Bu bölgede bir sorunmu var? Yapılaşma ile ilgili bir sıkıntımı var?Bilgisi görüşü olan varmı?

Sn Levent Bey,değerli öngürülerinizi ne yazık ki kaçırmışız.Devamını bekleriz

Hakikaten gözlerimiz sizi arıyor Serhan Bey.Umarım yokluğunuzun tek sebebi işlerinizin yoğunluğudur.En kısa sürede sizi tekrar burada görmek dileğiye saygılar.Selamlar.

İmarlı bir yerden hisse satışı olabilir.saygılar.

Merkezi İş Alanları (MİA)
İmar planlarında yönetim, sosyo - kültürel ve ticari amaçlı yapılar için ayrılmış bölgelerdir. Bu bölgelerde büro, iş hanı, gazino, lokanta, çarşı, çok katlı mağaza, banka,otel, sinema, tiyatro gibi sosyal- kültürel tesisler; yönetimle ilgili tesisler, özel / resmi eğitim ve sağlık tesisleri vb. tesisler yapılabilir.

sn dafer06,

bahsetmiş olduğunuz bölge hergeçen gün prim yapan biryer dolayısıyla fiyat artışları normal.mevcut bölgede tokinin zaten süregelen bir çalışması var diye biliyorum.1932 parsel mia içerisinde görünüyor.Mia içerisinde olmasa bile etrafı konut alanları ve özel proje alanlarıyla çevrili.kısacası konumu bence güzel.metro konusunda ulaştırma bakanının yakın zamanda ankarada yapımı devam eden raylı sistemlerin (batıkent-sincan,kızılay-çayyolu ve keçiören metrosu) dışında metro yapmayı düşünmüyoruz şekiliden bi açıklaması oldu.fakat orta ve uzun vadede bu bölge çayyolu metrosuyla destekleneceği kanaatindeyim.bu konuda planlarında olduğu bilinmekte.elinizdeki hisseyi satma konusuna gelince;şahsi fikrim,eğer ihtiyacınız yoksa mevcut pozisyonunuzu kesinlikle korumanızı tavsiye ederim.saygılar.

dodurga 827 parsel yaklaşık 25 dönüm büyüklüğünde otaban içi, köy yerleşkesinin alt kısmında bulunuyor.seyrek yoğunluklu konut alanı ve ağaçlandırılacak alanlar arasında görünüyor.şahsi fikrim,fiyatıda konumuda bana pek uygun gelmedi.saygılar.

memlik, macun deresi havzası sebebiyle koruma altında olan bir bölge.kısa ve orta vadede gelişim beklemiyorum şahsen.o civarla ilgileniyorsanız yakacık bence daha makul.saygılar.

Sn. Bybars,

konunun uzmanı olmayan biri olarak kişisel fikrimi belirtmek isterim.akyurtu şuan için cazip kılan tek olgu fuar alanıdır.ve mevcut durumda kısa vadede akyurtta m2 si 75 TL olan imarsız bir tarla benim nazarımda yok hükmündedir. saygılar..

Serhan Bey,

rica ederim.zaten bahsettiğim belgeyi sn.kahramanoğlanın kişisel mailine gönderdim.parselle ilgili güncel bilgiler dediğiniz gibi önemli.selamlar..

sn kahramanoğlu

parselin imar durum belgesini göndermeye çalıştım ama sanırım başaramadım.adresinizi söylerseniz mail olarak atabilirim.selamlar.

sn kahramanoğlu

bahsetmiş olduğunuz Gölbaşı Karagedik Aydın Mah. 114181/1 belediyenin imar programında E=0,30 hmax=7.50 görünüyor ayrıca metrekare fiyatı olarakta 61TL demişsiniz.bence çok ama çok yüksek.Karar elbetteki sizin naçizane tavsiyem bi süre daha araştırma yapmanız.hayırlı bi yatırım yapmanız dileğiyle.

mübarek ramazan bayramını en içten dileklerle kutlarım.selamlar..

Sn.Serhan Bey,

bu karagedik bölgesi hakkında ne düşünüyosunuz?planda bölgeye dair pek dikkat çeken bişeyler görünmüyor ama bi çok projeden bahsediliyor.planlı bölgeler mevcut ve fiyatlarda uygun gibi sanki.sizinde düşüncelerinizi merak ettim.

selamlar..

Serhan Bey,

değerli cevaplarınız için çok teşekkür ederim.işim gereği hafta içi ankara dışı , haftasonu ankaradayım.bugün mesaiden sonra dönüyorum ankaraya inşallah.kaça kadar ofisinizdesiniz?geç saatlere kadar çalışıyorsanız bugün gelmek isterim yanınıza.olmazsa yarın çalışıyorsanız yarında gelebilirim.sizin için nasıl uygun olursa?

Serhan Bey birde kusunlar bölgesinde bir yer var .1324 parsel ve m2 fiyatı 30 TL.parsel-m2 açısından düşündüğümüzde fiyatı uygunmudur?yatırımın geri dönüşümü tahminen ortalama kaç yıldır?bu bölge hakkındaki genel düşüncelerinizide merak ediyorum.

saygılar..selamlar..

Serhan Bey,

değerli yorumlarınız için teşekkür ederim.kafama takılan bişeyi daha sormak istiyorum size.bahsettiğim parselin konut alanı içinde olduğunu belirtmişsiniz.bu durum kesinlik arz ediyormu?ben kabataslak elimden geldiği kadarıyla uydu görüntüleri ile planı karşılaştırdığımda parsel sanki yeşil alan, park ve yoğunluğunu çözemediğim konut alanı bölgesi arasında gibi.ve bunların dışında yapılması planlanan iki yol görüyorum.bu etkenler ileride sıkıntı olurmu?

saygılar selamlar..

Serhan Bey,

cevabınız için teşekkür ederim.attığım mailde bu konuyla alakalıydı dolayısıyla mailiminde cevabını almış oldum.

Serhan bey bahsetmiş olduğum arsayı almaya karar verdik ,bakalım hayırlısı olsun.bikaç şey sormak istiyorum.malum şufa konusu sorum şu;biz arsayı aldıktan sonra alma önceliği olan paydaşlardan biri dava açıp kazanırsa almış olduğumuz arsayı bi bedel ödeyerekmi alıyor bizden? eğer öyleyse bu bedel neye göre belirleniyor?yoksa bize hiçbir ödeme yapılmadan mahkeme arsayı direk alma önceliği olan hissedarlaramı devrediyor?aydınlatırsanız sevinirim.

İhsan Bey,mal sahibine sorunuzu ilettim elinde başka arsa olmadığını söyledi.

selamlar..