 |
Sayın Emlaksan;
Antalya ile ilgili bilgilendirme mailini bende rica edebilir miyim?
Sayg,
emlaksan yazan:
.
Sayın mr_baland;
Antalya da bulunmam sebebiyle size henüz mail gönderebildim. Sabah inceleyebilirsiniz. Diğer yandan talebinizi kayda aldım. Uygun olması durumunda sizleri Ant. 3 e dahil edeceğim. Ola ki büyükçe bir yer temin edemezsek ve kontenjan sıkıntımız olursa akabinde Ant. 4 ü tertib edeceğiz. Haberleşmek üzere sağlık diliyorum.
Selamlar
. |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 06 Haz 2016 15:30
yazan ozdemircan
|
|
|
Serhan Bey selamlar,
Forumun faaliyete geçmesi beni çok sevindirdi,değerli bilgileriniz herkese yol gösterici olacaktır.Hayırluı uğurlu olsun,Sayg,
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 02 May 2016 20:09
yazan ozdemircan
|
|
|
Yatırım yapıp yapmamak konusunda kararsız kaldığım(yüksek gerilimden dolayı)ancak 6 ay içerisinde %50 değerlendiğini gördüğüm meşhur 1912 parsel...
Saygılar,
rainnman78 yazan:
Sayın levent06,
Bahsettiğiniz artış Dodurga MİA kulvarındaki hangi parsellerde oldu? Dodurga 1912 parselin güncel fiyat aralığı hakkında bilginiz var mı? |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 30 Nis 2014 18:35
yazan ozdemircan
|
|
|
Merhaba,hangi parselleri kapsadığına dair bilgisi olan var mı?duyduğum kadarıyla emsal 1.30 olarak belirlenmiş,bu konuda bilgisi olan arkadaşların paylaşımlarını bekliyoruz,saygılar,bol kazançlar
ersaydin yazan:
pecer2001tr yazan:
24.04.2014
İLAN
ANKARA VALİLİĞİ
ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ
İlimiz, Yenimahalle İlçesi, Dodurga Mahallesi Aşağıkemah Mevkiinde bulunan ve mülkiyeti Toplu Konut İdaresine ait olan parseller ile yakın çevresinde şahıs mülkiyetindeki parselleri de kapsayan bölgede, 1/25000 ölçekli Başkent Ankara Nazım İmar Planı Değişikliği, 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi 644 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümleri ile 3194 sayılı İmar Kanununun 9. maddesi uyarınca 14.11.2013 gün ve 18093 sayılı Makam Oluru ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca onaylanmıştır.
Söz konusu planlar 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince 24.04.2014-23.05.2014 tarihleri arasında Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ilan panosunda askıya çıkarılmıştır.
Bugün plana bakmak üzere müdürlüğe gittim ama sadece bir kroki gibi birşey asılı. Plan hangi parselleri kapsıyor bilgi yok. TOKİ den öğrenebilirsiniz dediler. Hangi parseller plana giriyor bilgisi olan var mı acaba? |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 28 Nis 2014 13:30
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın:Emlaksan,Aybars1910 ve 06cfr,
Değerli yorumlarınız için teşekkür ederim,yorumlarınızın forumdaki arkadaşların değerlendirmelerine katkı sunacağı kuşkusuzdur,Şehitali ile ilgili benim görüşüm ise hemen altında Dodurga gibi planlı bir bölge varken ve planlı olmasında herhangi bir kuşku ve olumsuzluk yokken,imar geçene kadar şüpheyle bakacağım bir bölgenin aynı fiyatlara alınmaması gerektiğini yönündedir,Serhan Bey'in devamlı üzerinde durduğu planlı bölgelere yatırım yapılmasını daha mantıklı görüyorum,Şehitali'ye değerinden daha fazla değer(Fiyat olarak) verildiğini hissediyorum.
Saygılarımla,
emlaksan yazan:
.
Sayın ozdemircan;
Konuya örnek teşkil etmesi açısından Ballıkuyumcu da hazine arazilerinin yoğun olduğu bir bölgede nazım planda ağaçlandırılacak alanlar arasında tanımlanmasına rağmen söz konusu araziye imar uygulaması yapıldı. Bu durumu nazım plan OFF oldu gibi bir ifade yerine nazım planlar revize edilebilir şeklinde açıklamak yanlış anlaşılmaları da önleyecektir. Yıllar içinde bir kaç kez bu tür plan tadilatları gerçekleşti. Sağlıkla kalınız.
Selamlar
. |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 13 Mar 2014 21:27
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın Emlaksan(Serhan Bey);
Sizin Şehitali ile ilgili düşüncelerinizi almamız mümkün müdür?
Sayg,
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 12 Mar 2014 17:41
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın Forum Üyeleri;
Yarı Kırsal Alanlar (KR):
KR1-ŞEHİTALİ
Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca üst ölçekli plan onaması ile konut gelişme alanı tanımlaması yapılan Şehitali bölgesi,A.Yurtçu-Yapracık kentsel gelişme bölgesi ile Tuluntaş-Koparan kentsel gelişme bölgeleri arasında bir tampon bölge oluşturması açısından Bağcılık,Bahçecilik faaliyetlerinin de yapılabileceği yarı kırsal nitelikli yerleşim deseni öngörülmüştür.
Bu alanın kentsel gelişme bölgeleri arasında kalmış olması ve eğilimlerin bu yöne kayması ile oluşabilecek spekülatif baskıların önlenmesi amacıyla bölgeye 45.000 kişilik bir nüfus ataması yapılmıştır.
Yukarıdaki paragraf üst ölçek olarak kabul edilen 2023 Başkent Nazım İmar Planından alıntı yapılmıştır.Bu paragrafları yorumladığımda Şehitali ile ilgili forumda yazılanlardan farklı düşüncelere ulaşmaktayım,Şehitali Bölgesi ile ilgili olumlu yorum ve düşünceleri gördükçe Nazım İmar planıyla karşılaştırma yapıyorum ve bir çelişki olduğunu görüyorum.Yorumlarınıza bırakıyorum.
Saygılar,
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 12 Mar 2014 02:22
yazan ozdemircan
|
|
|
115 TL demişlerdi,ama şuan fiyatların 140 TL'den aşağı olduğunu düşünmüyorum. WEİSMAN yazan:
ozdemircan yazan:
Sayın Weisman;
1440 parselden bende alım yapmayı düşünmüştüm ancak daha uygun fiyatlı bir parselde yer bulunca vazgeçmiştim.özel değilse fiyat olarak ne istiyorlar söyleyebilir misiniz?
Selamlar,
WEİSMAN yazan:
Merhaba Serhan Bey,
Dodurga MİA'da 1440 parsel hakkındaki görüşleriniz nedir?
Size ne kadar demişlerdi |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 08 Mar 2014 12:02
yazan ozdemircan
|
|
|
WEİSMAN yazan:
1440 diye yazıyor zaten
Sayın Weisman;
Söylediğiniz rakama satılması imkansız,fiyat çok düşük,parsel numarası karışmış olabilir mi?
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 06 Mar 2014 19:04
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın Weisman;
1440 parselden bende alım yapmayı düşünmüştüm ancak daha uygun fiyatlı bir parselde yer bulunca vazgeçmiştim.özel değilse fiyat olarak ne istiyorlar söyleyebilir misiniz?
Selamlar,
WEİSMAN yazan:
Merhaba Serhan Bey,
Dodurga MİA'da 1440 parsel hakkındaki görüşleriniz nedir? |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 05 Mar 2014 15:19
yazan ozdemircan
|
|
|
Gümüşoluk için halen geç kalmış sayılmazsınız.
hamdi yazan:
levent bey iyi günler yorumlarınızı ilgiyle takip ediyorum gerçekten çok isabatli bilgiler veriyorsunuz. 35-40 bin tl ile 5-10 yıl vadeli bana iyi kazanç getirebilecek bir bölge söylermisiniz. ankarada herhangi bir yer olabilir çok önemli değil önemli olan getireceği kazanç. gümüşolukla ilgileniyordum treni kaçırmışız anlaşılan. bol kazançlar. |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 12 Şub 2014 15:26
yazan ozdemircan
|
|
|
Hamdi Bey,
Levent Bey'in dediği gibi eski ilanlara bakmış olabilirsiniz,ayrıca alım aşamasına geçerseniz ilanlarda devamlı bir emlakçının ucuz fiyatlarla ilan verdiğini göreceksiniz kendisini aradığınızda dün satıldı cevabını almanız muhtemeldir.Levent Bey bu gölgenin çıkışta olduğunu ve prim yapacak yerler arasında olduğunu daha önce yazılarında sıkça belirtmiştir.Kendisinin görüşü ve yardımları doğrultusunda bende bu bölgeden alım yaptım,Bölge fiyatları otonomi sınırından uzaklaştıkça aşağıya doğru düşmektedir.Otonomi sınırına sıfır parseller şuan 100-110 TL ,otonomiye 300-500 metre mesafedeki parseller 85-95 TL arasında değişmektedir.Otonomiye en uzak parseller ise en az 55 TL'ye alıcı bulmaktadır.
Sevgi ve Saygılar,
levent06r yazan:
hamdi yazan:
SERHAN BEY HAYIRLI GÜNLER PURSAKLAR-(GÜMÜŞOLUK, KURUSARI) BÖLGELERİNDEN 5-10 YILLIK ARSA ALMAYI PLANLIYORUM YAKLAŞIK 30-40 BİN ARALIĞINDA BİR RAKAM BELİRLEDİM KAFAMDA İNTERNETTEN BAKTIĞIM KADARIYLA M2 Sİ 45 LERDE. BU BÖLGE DE ALINABİLECEK PARSELLER HAKKINDAKİ DEĞERLİ GÖRÜŞLERİNİZİ ALABİLİRMİYİM. VEYA SİZİN ÖNEREBİLECEĞİNİZ NOKTA ATIŞI BÖLGE VARSA ORAYADA BAKABİLİRİM.
Selamlar Hamdi Bey,
Gümüşoluk için muhtemelen eski ilanlara baktınız ya da kurusarı tapulu ilanlar gümüşoluk olarak girilmiş olabilir.Kurusarı sınırındaki bir iki tane sıkıntılı parsel dışında maalesef gümüşolukta 45 tl ye yer kalmadı.
saygılar... |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 06 Şub 2014 16:49
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın Serhan Bey;
Değerli görüşlerinizi tekrar paylaşıyor olmanıza çok sevindim,Forumda bilginize,görüşlerinize ihtiyaç duyacak çok kişi olduğunu tahmin ediyorum,siz olmayınca forumun bir yanı hep eksik kaldığını bilmenizi isterim,
Sayg,
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 06 Şub 2014 16:37
yazan ozdemircan
|
|
|
toplantının yapılacağı yer belli oldumu,toplantıya bende katılacağım,umarım toplu alım için yeterli sayıya ulaşırız.
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 15 Ağu 2013 18:54
yazan ozdemircan
|
|
|
Sayın OFA;
İlginiz ve yardımlarınız için çok teşekkür ederim.
OFA yazan:
ozdemircan yazan:
sevgili dostlar,çok acil aşağıdaki bilgilere ihtiyacım vardır.
Sincan Çiçektepe karacaviran Mevkii,326 ve 320 parselin durumu nedir,m2 birim fiyatı ne kadardan alınmalıdır?,yatırıma değermi?yardımlarınız için peşinen teşekkürler.
Sayın özdemircan
Bölgeye çok hakim olmamakla birlikte durumunuzun aciliyeti vesilesiyle ufak bir araştırma yaptım. Umarım faydalanırsınız.
Çİçektepe 320 ve 326 parseller devlet kurumlarının bize verdiği bilgi ve belgeler ışığında değerlendirdiğimizde;
320 parsel 35354 m2, 326 24099 m2 büyüklüğünde parseller birbirlerine yakın olduğu için bundan sonraki çalışmalarımız 326 parsel üzerinden olacak. Tarlanın güney ucu toki yapracık konutlarını bakmaktadır.yakınlık 1.10 km. (Aynı zamanda Yenimahalle sınırına yakınlığı). (Etimesgut ilçe sınırlarına uzaklığı 2,10 km). Bölgedeki imarlı alanlar; 11.01.2012 büyükşehir belediye meclisinin kararıyla Sincan İlçesi Yenipeçenek ve Çiçektepe mahalleleri hudutları içerisinde bulunan alanda mağduriyetleri olan kooperatif üyelerinin mağduriyetlerinin giderilmesi için 1/25000 ve 1/5000 ölçekli imar planında değişikliğe gidildi. Bu değişiklik ;Yeni Peçenek, Çiçektepe Mahalleleri ile Etimesgut İlçesi Yapracık Mahallesi arasında yaklaşık 635 hektarlık alanı kapsıyor. (ekteki dosyalarda imarlı bölge olarak belirttiğim yerler.) Bu bölgenin imarı nazım planda yapılan değişiklik sonucu oluşmuştur. 326 parsel malasef imarlı bölge içerisinde alınmamıştır.. 1/25000 ölçekli Nazım planda tekrardan bir değişikliğe gidip imar kapsamına alınmadığı sürece plansız alan olarak kalmaya devam edecektir. Fiyat aralıkları gördüğüm kadarıyla 30-40 arası.
Ek'te parsel ile alakalı görselleri iletiyorum.
dosya.co/tp31ulzw4pkd/çiçektepe_320-26.rar.html |
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 13 Ağu 2013 13:57
yazan ozdemircan
|
|
|
sevgili dostlar,çok acil aşağıdaki bilgilere ihtiyacım vardır.
Sincan Çiçektepe karacaviran Mevkii,326 ve 320 parselin durumu nedir,m2 birim fiyatı ne kadardan alınmalıdır?,yatırıma değermi?yardımlarınız için peşinen teşekkürler.
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 12 Ağu 2013 18:36
yazan ozdemircan
|
|
|
levent06r yazan:
asa1973 yazan:
Sevgili levent06r,
Yaşın belkide üniversiteyi en bilinçli şekilde okuyacağın bir yaş bana göre. 20 li yaşlarda insanın aklı biraz havada oluyor. Bu arada ileride grup alımı yaptığımız arsaların işlerini yürütürsün mezun olunca, ne dersin ? Tebrik ederim.
Hayatın insana neler göstereceği belli olmuyor,kısmet diyelim.Teşekkürler.
saygılar..
Sevgili Levent06,
Öncelikle tebrik ederim.
Bence bazı bölümler özellikle İnşaat Mühendisliği,Hukuk ve Tıp gibi bölümler 25 yaş sonrası okunmalı,hatta bu yaş kriteri de getirilmeli...
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 30 Tem 2013 19:11
yazan ozdemircan
|
|
|
Levent Bey,
Bilgilendirme için çok teşekkür ederim,satılık ilanlarına baktığımda otoban içinin daha pahalı olduğunu görüyorum nedeni nedir acaba?ayrıca dodurga da mevki veya parsel olarak tavsiye edeceğiniz bir yer varmı?uygun bir arsa olursa ve de haberdar olursanız ilgilenebilirim.Teşekkürler,
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 15 Tem 2013 14:02
yazan ozdemircan
|
|
|
Öncelikle herkese merhabalar,Foruma üyeliğimi kabul ettiği için Serhan Bey'e çok teşekkür ederim,aşağıdaki belirteceğim yerlerden birinde ilk etapta 100.000 TL'lik yatırım yapmayı düşünüyorum,bu nedenle başta Serhan Bey ve Levent Bey olmak üzere değerli forum üyelerinin tecrübeleri ve birikiminleri yatırım yapacağım yeri belirlememde çok yardımcı olacaktır.
*Dodurga Bölgesi(otaban içinde mi almak gerekiyor otoban dışında mı?mia bölgesi otoban içinde mi kalmaktadır.m2 fiyatı ne kadar olmalıdır fiyat aralığını bilen arkadaşımız var mı?Forumda bu bölgeden satış yapmak isteyen kimse varmı?)
*Şehitali Köyü(Hangi parsellerden almak gerekiyor,imarlımı imarsız mı almak mantıklı?fiyat aralığı ne kadardır.Forumda satış yapmak isteyen birileri varmı?)
*Mühye 895-896 parsel(bu bölge doymuş mudur?m2 fiyatı ne kadardır)
*Yaylabağ Köyü(geleceğini nasıl görüyorsunuz?)
*Fevziye Köyü(Şehitali Köyünün gölgesi altında kalmış gibi,bu köy ile ilgili projeler var mıdır?
Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim.
|
Ankara'da nereden ar ...
|
Saat 13 Tem 2013 15:37
yazan ozdemircan
|
|
Daha |
