Serhan Bey,
Pursaklar Karacaören Mahallesi, 118 ada, 1 parseldeki 621 m2'lik arsaya yerinde baktım bugün. Konum olarak fena değil gibi duruyor. Havaalanı yoluna yakın, Akyurt fuar alanı ve galericiler sitesi yapılacağı söylentilerinin ve YıldırımBeyazıt Üniversitesi Kampüsünün yapılacak olmasının Altınova/Esenboğa/Akyurt bölgesinde fiyatları uçurmuş olduğu dikkate alındığında da 55.000 TL'lık fiyat uygun gibi geldi bana.
Ancak, anlayamadığım ve arsa sahibinin tam olarak da bilmediği konu; arsanın bulunduğu bölgenin imar durumu. Şöyle ki, arsa aslında imarlı ve tek tapu, ancak Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm Projesi 2. Etap kapsamında kalıyormuş ve bu nedenle yapılaşma izni verilmiyormuş; bölgeye TOKİ 40 küsur bin konut yapacakmış...
Emlak piyasası beklentiler üzerine inşa edildiği için olsa gerek, yatırımcı için gerçek ile sanal olan arasında ayrım yapma zorluğu ve çelişkisi doğuyor. Aynen bende olduğu gibi. Bu noktada sizin fikirlerinize ve bilginize ihtiyacım var.
Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm (veya gelişim) Projesi 2.Etabı diye bir proje var mıdır? Eğer varsa, yukarıda ada/parsel bilgilerini yazdığım parsel bu proje kapsamına girmekte midir? Bu tip projelerde TOKİ ile anlaşmada veya TOKİ dayatmasında 621 m2'nin getirisi ne olabilir? 55.000 TL bölge için uygun bir fiyat mıdır?
Yukarıda yazdığım rakam üst limit olmak üzere sizin önerebileceğiniz bölgeler var mıdır?
Eskişehir yolu civarı, Beyobası, Bacı, Anayurt bölgeleri fiyat olarak cazip gözüküyor. Sizin bu bölgeler hakkındaki düşünceleriniz nelerdir?
Anteks-Yuva bölgesi için ne düşünüyorsunuz?
Ayıracağınız değerli vakit, harcayacağınız emek ve bizim için değerli fikirleriniz için teşekkür ederim.
Saygılarımla.
