Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Sevgili Meltem Abla
Bilgi paylaşımına verdiğiniz destek için teşekkür ederim.

Gölbaşı ile ilgili Bakanlık açıklaması

'' Bazı basın yayın organlarında ‘Ankara Gölbaşı’ndaki 21 mahalle ve köyde imarsız tarım alanlarının satışının 5 yıl süreyle dondurulduğu’ yönünde haberler yer almıştır. Kamuoyunun doğru bilgilendirilmesi amacıyla açıklama yapılmasına ihtiyaç duyulmuştur.” denildi. 7 Kasım 2012 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanan Bakanlar Kurulu kararı ile Gölbaşı’nda 21 mahalle ve köy, Gıda, Tarım ve Hayvancılık Bakanlığı’nca arazi toplulaştırma çalışmalar kapsamında uygulama alanı olarak tespit edildiği belirtilen açıklamada, şu ifadelere yer verildi: “Arazi toplulaştırma çalışmaları maliklerin istekleri doğrultusunda onların muvaffakiyetleri alınarak uygulanmaktadır. Uygulama başladıktan sonra özellikle satın alan kişilere satın aldıkları bu parselde uygulama olduğunun bildirilmesi kanun gereğidir. Ayrıca alınan bu karar sadece Gölbaşı için değil geçmişte olduğu gibi toplulaştırma yapılan tüm alanlar için geçerlidir. Yasada toplulaştırma şerhi konulan alanların alım satımına herhangi bir engel bulunmamaktadır. Kayıtların sağlıklı tutulabilmesi amacıyla satış yapılmadan önce Bakanlığın bilgilendirilmesi gerekmektedir. Öte yandan mevcut düzenleme ile Şubat 2013 sonunda kadar alım satımlarda herhangi bir bilgilendirme zorunluluğu da bulunmamaktadır. Söz konusu haberlerde geçen 'tarım alanlarının satışının dondurulduğu' yönündeki iddialar tamamen bir yanlış anlaşılmadan kaynaklanmış olup, Gölbaşı’ndaki tarım alanların satışına engel bir durum söz konusu değildir.”
CİHAN

Sayın soner;
Alımınız hayırlı olsun. Bayındır 980 parsel 57.600 m² büyüklüktedir ve ~ 15-20 hissedarlıdır. Güncel durum songulanabilir. Konum olarak Bayındır köyünün güneyinde yer almaktadır. Yerleşkeye ~ 1500 metre uzaklıkta. Hafif eğimli bir tarla. Nazım planda tarımsal statülü görünüyor. Belediye görüşü almanızda yarar var. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Sayın mesutderki;
Teşekkür ederim. Temelli merkeze ait paftaya sahip değilim ancak sizi bölgeyi çok iyi tanıyan bir dostuma yönlendirebilirim. Bana 0532 5544294 numaralı telefonumdan ulaşabilirsiniz. Diğer yandan Karagedik imarlı bir alan olduğu için NŞA her hangi bir risk söz konusu olmaz diye düşünüyorum. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Serhan Bey merhaba,
Forumu sürekli takip etmeme rağmen ilk mesajım bugüne kısmetmiş. Devamı da gelecektir Allahın izniyle. Emeğiniz ve azminiz için teşekkür ederim. Herkese cevap yazıyorsunuz. Benim de 2 sorum olacak. Dodurga bölgesindeki Çevre yolunun dışının Etimesgut Belediyesine bağlanmasının (büyükşehirin bu belediyeyle daha az sıkıntı yaşayacağını varsayıyorum) konutlaşma projelerinin batıya gelişimini hızlandırır mı? Ayrıca Güneye(İncek tarafına) gelişimi nasıl olur?
Yeni bir çalışmanızın olabileceğinden bahsetmişsiniz. Daha detaylı bilgiyi ilerleyen günlerde paylaşacağınızı umut ediyorum. İyi çalışmalar.

Merhaba Mecit Hocam
Rica ederim. Katılımınızdan memnuniyet duyarız. Mevcut durum içerisinde konut projelerinin süratla batıya doğru gelişim gösterdiğini ve otoban dışına doğru kuvvetli bir beklenti oluştuğunu görüyoruz. Master plandaki renklendirme ve önerilerden de anlaşılan bu dur. Sonuçta resmi onaylı bir plandır. Yatırımcı için kriter teşkil eder. O halde bir toprak parçası üzerinde onaylı plan önerisi varsa Belediyeler değişmiş olsa dahi gelişimin devam etmesi beklenir diyebiliriz. Etimesgut Belediyesi ne bağlı Erler mahallesinde ruhsat verilmeyen bir bölüm vardı. Burada Büyükşehir in bir çalışması olduğunu, emsalin yükseltilerek ada bazında şuyulanmalar ile yeniden planlama yapıldığını biliyoruz. Bu noktadan bakıldığında varsayımınıza katılmak mümkün. İncek te ise taşlar yerine oturduğu için gelişim konusu malumunuz. Her zaman olduğu gibi yeni bilgilere ulaştıkça paylaşımlarımız sürecek. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

GÜNEYBATI PLANLAMA BÖLGESİYLE ALAKADAR BİLGİ VE DÜŞÜNCELER

Eskişehir Yolu temel gelişme ve çekim unsuru olarak, kentin güneybatı koridoruna yönlenmesi biçimindeki eğilim ve spekülasyonlar ile, 1980’li yılların sonundan bu yana, kentin en yoğun planlama çalışmalarına konu olmuş bölgesini ifade etmektedir. ODTÜ, Bilkent, HacettepeBeytepe üniversite kampusları ve Eskişehir Yoluna desantralize olmuş kamu kurumları ile Çayyolu-Ümitköy-Konutkent yerleşimlerine kadar uzanan metropoliten yerleşik doku unsurları, bir yandan Beytepe, Taşpınar, İncek, Dodurga bölgesi içinde çevre otoyolu içinde genişleme eğilimi göstermekte, diğer yandan da otoyol dışına, Eskişehir Yolu boyunca yayılma eğilimini sürdürmektedir. Bu koridor aynı zamanda yerleşme-yayılma eğilimleri ile çeşitli biçimlerde çok yüksek bir nüfus atamasına sahne olmuş niteliğiyle dikkatleri çekmektedir.


DODURGA MERKEZİ İŞ BÖLGESİ VE KONUT ALANLARI

Ankara kentinin güneybatı gelişme koridorunda konumlanmış bulunan Çayyolu –Ümitköy, İncek-Kızılcaşar kentsel yerleşik alanları ile Bağlıca Beytepe-Alacaatlı-Dodurga , A.Yurtçu-Yapracık, Tuluntaş-Koparan ve Y.Yurtçu-Ballıkuyumcu kentsel gelişme bölgelerini hinterlandına alan MERKEZİ İŞ BÖLGESİ ayrılmıştır. (Dodurga) Kentin bu kesiminde yaşayacak olan nüfusun, merkez fonksiyonlarının Kızılay, Ulus gibi kent merkezinden karşılanması durumunda ortaya çıkabilecek olumsuzlukların giderilmesi ve bölgenin ana çanağın dışında yeni bir kent olarak hayat bulabilmesi açısından gerekli ve zorunlu görünen merkez alanı bölgenin geometrik ortasında ve otoyolu etkin bir şekilde kullanabilen konumda yer seçmiştir. (Dodurga MİA) Merkez alanın gece-gündüz canlılığının sağlanabilmesi ve süreç içerisinde oluşumunun hızlandırılabilmesi açısından konut alanları ile karma bir yapı içerisinde planlama yaklaşımı benimsenmiştir.




Belediye açıklamalarından derlenmiştir