Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

.
Sevgili Meltem Ablacığım
Bilgi paylaşımına verdiğiniz destek ve tüm iyi dilekleriniz için teşekkür ederiz. Her şey gönlünüzce olsun.
Saygılarımla

Merhaba Serhan Bey,

2,5 sene önce 110.000 TL ödeyerek aldığım 12.500 m2 tarla ile ilgili Sizden yardım rica edecektim.
(Alınan fiyatın uygun olup olmadığı, Nazım İmar Planına yakınlık, ne kadar beklemek gerekeceği...vs.)

Tarla ile ilgili bilgiler : Çokören Mahallesi, Çift Arkaç Mevkii, 1544 No'lu parsel

Çok teşekkürler...

.
Sayın gandalf12;
Çokören 1544 parsel 12.500 m² ve tek tapu şeklindedir. Eskişehir yoluna kuş uçuşu 5 km mesafede diye düşünüyorum. Sanırım yeri 2010 yılında almışsınız. Bana göre fiyat normal görünüyor. Master planda tarımsal nitelikli tanımlandığını söyleyebilirim. Ayrıca göz kararı ile havaalanı yaklaşma koridoru içinde kaldığını eklemeliyim. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

.

.
Sayın ati_unut;
Sayın mehmet;

Sitemize üyelik işlemleriniz esnasında kayıt formuna telefon bilginizi eksik tanımladığınızdan başvurularınıza olumlu yanıt veremedik. Lütfen size ulaşabileceğimiz bir telefon numaranızı yazarak tekrar kayıt formu doldurunuz. Üyeliklerinizi süratle onaylayacağız.Teşekkür ederiz.
Saygılarımızla

.

emlaksan yazan:


Tekrar merhaba Serhan Bey,

Tarlayı almadan önce, GPS ile mevkini ölçtürmüştüm. Oradaki Süleyman Sağlam Çiftliğine komşu bir konumda, arabanın km'sinden anladığım kadarı ile de Eskişehir yoluna da 2.7 km mesafede idi.


Bu durumda, elimde tutmam bir kazanç sağlar mı? Bir değerlendirebilir misiniz?

Çok teşekkürler...

Sayın gandalf12;
Tarlayı alırken uygun bir fiyattan girdiğiniz açık. Zaman içerisinde toprağın değerleneceğine kesin gözüyle bakıyorum. Her toprak parçası açısından böyledir genelde. Değişenler vade ile gelir farkı olabilir ki bu da tarlaların üzerinde beklenti dolayısıyla talep oluşturacak bir planlama olup olmadığına var ise muhtemel yoğunluğundan tutunda lokasyonuyla yine sair bir çok tali kritere bağlıdır. Bu noktada ifade etmeliyim ki hiç bir planlama olmasa dahi ham toprağın 5-10 yılda bir hissedilir kıymet artışına sahne olduğu görülmektedir. Dolayısıyla yatırıma uygun bir fiyattan girdiğiniz için yerinizde olsaydım beklemede kalır 5-10+ sene unuturdum diye düşünüyorum. O bölgede Üniversteye tahsis bir alan var. Buraya bir kurum geldiğinde toprak değerleri bu yeni durumdan olumlu etkilenebilir fikrindeyim. İstisnası ne olurdu diye sorsanız sanırım planlı ama imarsız bir tarlaya yatırım düşünebilirdim. Bu biraz da gönül ve beklenti işidir. Son olarak tarlanın Eskişehir yoluna mesafesini 2,7 km olarak ölçmüşsünüz. Tekrar ölçüm yaparak Esk. Yoluna bir dikme çıktım. Paftadan da ölçüm yaparak teyid etmeye çalıştım. 4,4 km çıktı. Bahsettiğiniz çiftliğe olan mesafesi ~ 1000-1200 m kadar görünüyor. Sonuçta rakamlar arasında çok büyük farklar yok. Sağlıkla kalınız.
Selamlar