Serhat yazan:
Sevgili Forum Dostlari ve Serhan Bey,
Uzunca bir suredir takip ettigim foruma katilmak bugune kismetmis, hepinize merhaba!
Serhan Bey,
Bir yakinim, "Yenimahalle Asagi Yurtcu Koyu 62371 ada 4 parsel" de 3138m² tek tapuluk imarli bir arsayi yatirimlik olarak oneriyor.
Teklif edilen fiyat 175 TL/m2.
Yurt disindan takip ettigim kadari ile, bolge imar gormesi munasebeti ile zaten bir miktar prim yapmis gozukuyor.
Size sormak istedigim; bu fiyata teklif edilen bu arsa, orta(5 yil) ve uzun vade (10 yil ve sonrasi) icin karli bir yatirim midir?
Tesekkurler,
Saygilar,
Sayın Serhat
Bahsettiğiniz parseli inceledim 1.00 emsa,l imarlı, yapı yüksekliği serbest, konut alanı olarak görünüyor. Arsa 35 metrelik yola cephe imarin bittiği yerde ve ilçe sınırlarına oldukça yakın. Eskişehir yoluna uzaklığı 3,40 km Toki yapracık konut etapları ve çevre yerleşke alanlarına en yakın uzaklık 2.00 km. Ballıkuyumcu sınırları içerisinde kalan tema park alanı olarak planlı bölgeye sınır. 175tl /m2 fiyatı daha aşağılara inebilir düşüncesindeyim. Ek'teki imar durumu dosyasında imar tasdik tarihi gördüğünüz üzere 2011 yılına ait ve kısa vadeli beklenti satın alınmış. Orta ve uzun vadeli bir yatırımda toprak yatırımcısına her zaman kazandırır. Ancak seçeneklerinizi arttırın, 10 yıl gibi bir yatırım süreniz var imarsız ancak planlı bir tarlayı seçenekleriniz arasına koymanızı tavsiye ederim.
Saygılar
www.dosya.tc/server15/0ejwhq/a_a__yurt_u.rar.html 
