Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

burucu yazan:




Selamlar sayın burucu

Uygun fiyatla kısa zamanda cevap alabileceğiniz yerleşim yeri bence Elvan yeni imar bölgesi.İmar durumu emsal 0.40 hmax serbest.çevre yolunun hemen dışında,Bağlıcanın karşısında.Onaylı batı oto terminali,toptancı hali ve yakın zamanda imarı askıya çıkan üniversite arazisine çok yakındır.Yalnız bölgede hmax yani yükseklik serbest olduğu için villa yapmak istiyorsanız tek tapu almanızda fayda var çünkü,hissedarlarınız çok katlı olmasını isteyebilirler.

Limiti biraz daha yükseltebilirseniz (45 bin civarı) 500 m2 yer bulabilirsiniz diye düşünüyorum ama yinede araştırmakta fayda var,acil satılık bir arsayı iyi bir pazarlıkla belki daha uygun fiyata bulabilirsiniz.
İyi günler

Kenan78 yazan:




Sayın Kenan78;
Gerder köyü direk takibimde değil ancak yakın bir dostum son dönemde fiyatlarda artış olduğunu söylemişti. Talebin artışına bağlı olarak diye ekledi. Diğer yandan orada bir Üniverste projesi olduğunu, planda önerilip onay aldığını söyleyebiliyoruz. Size bahsedilen müthiş projeler nedir bilmiyorum ancak Gölbaşı genelinde ilerleme olacağı konuşulanlar arasındadır. Genel anlamda ifade etmek istedim. Diğer yandan 73 ve 77 nolu parseller YG kooperatifine ait tek tapu şeklinde görünmektedir. Büyüklükleri 3200 m² ve 47400 m² şeklinde. 74 parselin büyüklüğü 24300 m² ~ 50-60 hissedarlıdır. Kooperatifinizde bu hissedarlar arasında yer almakta ve sahip olduğu pay 4400 m² civarlarında. Güncel sorgusunun yapılmasında yarar var. Yatırım için tercih edilen yerler arasında sayılabilir Gerder ve çevresi. Yaylabağ da beklenti kuvvetli. Tabii hangi proje yada bölge olursa olsun planlama sürecinin belli bir zaman alacağını ve yapılaşmanında yine zaman içerisinde etap etap gelişeceğini heaba katmakta fayda var. Bunu tüm yönlerdeki yatırım alanları için ifade etmek istedim. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

Serhan bey cevabınız için teşekkürler,

Müthiş yatırımlar gölbaşı ve çevresine yapılacak olan yatırımlar.2016 yıllarına doğru bu projeler gerçekleşecek şeklinde duyumlar aldım. İlgili parsellerin şu anki m2 fiyatı nedir ve gelmesi gereken imar hakkında bir fikriniz var mı?

Teşekkürler...

.
Sayın Kenan78;
Rica ederim. İmar konusunda nazım planda bilinenler dışında henüz bir gelişme yaşanmadığı için detaylı bilgilere sahip değiliz. Bekliyoruz. Diğer yandan Gerder fiyatlarını yakın takib etmiyorum. Bilgiye ulaşmakta güçlük çekerseniz bölgedeki fiyatları izleyen bir dostuma danışabiliriz. Sağlıkla kalınız.
Selamlar

burucu yazan:




Sayın burucu;
Foruma hoş geldiniz. Size sağlık ve bol kazançlar diliyorum. Bahsettiğiniz miktarla ayakları yere sağlam basan bir yatırım yapmanızda fayda var. Mamak Kutludüğünün ün imar parsellerini araştırmanızı nacizane önereceğim. Bu arada düşünelim. Çünkü hem fiyata hem metraja hem de lokasyona dikkat göstermek lazım. Hedef müstakil bir parsel olduğuna göre bunu da ayrıca göz önünde bulundurmak gerekecek.
Selamlar

ercan yazan:




Sayın ercan;
Rica ederim. Foruma hoş geldiniz. Yapracık 1483 parsel toplamda 24.850 m² dir ve 8-10 kadar paydaşı mevcuttur. Bölgede bir çalışma var ancak ben yakın takib etmiyorum. Bu sebeple Belediye dahil görüş almanızda yarar var. Eğer bilgiye ulaşmakta sıkıntı yaşarsanız bana telefonla ulaşın sizi yönlendirmeye çalışırım. Lokasyonu görsel üzerinden inceleyebilirsiniz. Sağlıkla kalınız.
Selamlar