Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

merhabalar serhan bey nasılsınız...dün telefonla görüşmüştük elazığ merkezden fatih ben...serhan bey dün de dediğim gibi Ankaraya geldiğim zaman özellkle ynnıza gelmek istememin yanında orta veya uzun vadeli olarak 50.000 tl civarında tavsiye edebileceğiniz kaırılmayacak arsalar var mı eğer varsa bu arsalar ve konumları hakkında bilgi verirseniz memnun olurum.elazığ hankendiden 2 yıl önce bir memur abimin 70.000 tl ye aldığı arsa şuan 230 bin tl veriyorlar ancak o vermiyor.e tabiki buda insanların dikkatini çekiyor.Bu şekilde ki imkanlara sahip olabileceğim arsalar ve konumları hakkında bilgi verirseniz sevinirim.bu iş ile ilgili olarak daha yeni yeni adımlamaya başladığım bir gerçek olmakla birlikte tavsiyeleriniz kararlarımı büyük ölçüde etkileyeceğini belirtmek isterim...şimdiden teşekkürler..sizi zaman zaman rahatsız edebilrim ii günler ....

Sayın 64mfg;
Merhabalar. Teşekkür ederim Fatih Bey iyiyim. Umarım siz de afiyettesinizdir. Memleketim Elazığ a en kısa zamanda ziyarette bulunmak niyetindeyim. Geldiğimde izninize denk getirip genel bir keşif gezisi yapabiliriz. Bahsettiğiniz Hankendi köyünü biliyorum. Bazı akrabalarımız Hankendilidir. Verdiğiniz örnekte kazanç hayli yüksek olmuş. Muhakkak bir sebebe dayalıdır. Dolayısıyla incelemek gerek. Ankara da orta ve uzun vade içerisinde kazanım elde edebileceğiniz bir çok alan mevcuttur. Her istikamette. Ankara ya geldiğinizde alternatifleri planlar üzerinden değerlendirebiliriz. Bu arada kendi imkanlarınızla bulduğunuz cazip yerler olursa bana telefonla yada forum vasıtasıyla ulaşabilirsiniz. Mercek altına alır inceleriz. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

Degerli Arkadaslar asagıda bilgileri bulunan 5890 m2 tamamı olan imarlı arsanın acil 5193 m2 olan hissemi 30 eşit parca halinde satılıga cıkarmıs bulunmaktayım. Fiyatı cok hesaplı tutarak Her hisse 173.10 m2 seklinde 50.000 TL olacak sekilde satılacaktır. Pafta ve parsel ile ilgili albis.altindag.bel.tr/ImarDurumuSorgulama.aspx sayfaya girip bütün bilgileri gorebilirsiniz. Satısa cıkarmıs oldugum bu arsama hic bir sekilde herhangi bir komisyon ucreti ve aynı zamanda alım satım ile ilgili ucret alınmayacaktır. Lutfen detaylı arastırın arazinin hemen yanında kültür merkezi inşaatı bitmek uzere olup 200 metre ileride 6 adet TOKİ nin blokları bulunmaktadır. Konu ile ilgili şahsımı Murat Akdoğan 0532 208 26 74 veye Sayın Emlaksan Serhan bey'i 0532 554 42 94 numaralı telefonlardan gerekli bilgileri alabilirsiniz. Herkese bol ve hayırlı kazanclar diliyorum.



T.C.
ALTINDAG BELEDIYESI
IMAR VE SEHIRCILIK MÜDÜRLÜGÜ
IMAR
[B]TOPLAM M² AÇIKLAMALAR
ADA PARSEL
24171 1 5889,09 Aplikasyonsuz ölçüler ve alan yaklasıktır.
BILGILENDIRME AMAÇLI IMAR DURUMU
Bilgilendirme Amaçlı Imar Durumu'nun kullanıcıya verildigi tarih :17.08.2011 1:55 Ölçek :1/2000
Bu imar durumu örnegi bilgi amaçlıdır hiç bir sekilde mimari proje onayı , insaat ruhsatı
islemleri ve diger resmi islemlerde kullanılamaz. Hata çıkması durumunda resmi kayıtlar
geçerlidir.
DOGANTEPE II.ETAP KENTSEL DÖNÜSÜM PROJESI IMAR PLANI DEGISIKLIGI PLAN NOTLARI
1. KONUT ALANLARI
* BU ALANLARDA E=1.6 VE Hmax=SERBESTTIR. TEK ADA TEK PARSEL SEKLINDE UYGULAMA YAPILACAGI GIBI
MIN.1500 M2’DEN DÜSÜK OLAMAMAK KAYDIYLA PARSELLERE DE AYRILABILIR.
* YAPI YAKLASMA MESAFELERI 25, 20, 15 VE 12 METRELIK YOLLARDAN 7 METRE; 10 VE 7 METRELIK YOLLARDAN
VE PARK ALANLARINDAN 5 METRE; BITISIK PARSELE 4 METRE OLACAKTIR. * *
ADA BAZINDA UYGULAMA DURUMU:
* TEK ADA TEK PARSEL SEKLINDE UYGULAMA YAPILMASI HALINDE ADA ÖLÇEGINDE YASAYACAK NÜFUSA HITAP
EDECEK; OTOPARK, ÇOCUK OYUN ALANI, PARK, SPOR ALANI, GÜNÜBIRLIK TICARET (YALNIZ ZEMIN KATLARDA),
TRAFO ISI MERKEZI VB (TEKNIK ALTYAPI) KULLANIMLARI YER ALABILIR.
* ADA BAZINDA 1/500 ÖLÇEKLI KENTSEL TASARIM PROJELERI IMAR VE ISTIMLAK MÜDÜRLÜGÜ TARAFINDAN
ONAYLANMADAN INSAAT RUHSATI, BU KENTSEL TASARIM PROJELERININ UYGULAMASI YAPILMADAN ISKAN
RUHSATI VERILEMEZ. BINALAR TABII ZEMINDEN KOTLANDIRILACAKTIR. ÇIKMA YAPILAMAZ. BINALAR ARASINDA
H/2 MESAFE BIRAKILMASI ZORUNLUDUR.
* ZEMIN KATLAR +1.50 METREDE TESIS EDILEBILIR. ARAZI DÜZENLEMEDE +2.00 METREYE KADAR KAZI VE
DOLGU YAPILABILIR. BUNUN KABULÜNE IMAR MÜDÜRLÜGÜ YETKILIDIR.
* ZORUNLU MÜSTEMILATLAR BINA IÇERISINDE KARSILANACAKTIR.
* JEOLOJIK VE JOETEKNIK ETÜDLER IMAR MÜDÜRLÜGÜ TARAFINDAN ONAYLANMADAN INSAAT RUHSATI
VERILEMEZ.
* ARAZININ MEYILINDEN DOLAYI BINALARA RAMPA VEYA KÖPRÜ SEKLINDE DÜZENLEMELER ILE GIRIS
YAPILABILIR.
PARSELLERE AYRILMASI DURUMU:
* PARSELLERE AYRILMASI DURUMUNDA ISE ADA BAZINDA 1/500 ÖLÇEKLI KENTSEL TASARIM PROJESI
ARANMAZ. BITISIK PARSELE YAPI YAKLASMA MESAFESI 4 METRE OLACAKTIR.
* PARSEL CEPHESI BELIRLENMESINDE GENIS YOL ESAS ALINACAKTIR. BIRDEN FAZLA YOLA CEPHELI
PARSELLERDE YOL GENISLIKLERININ ESIT OLMASI HALINDE DAR CEPHE PARSEL CEPHESI OLARAK KABUL
EDILECEKTIR.
* BINALAR YÜKSEK YOLDAN KOTLANDIRILACAKTIR.
* + - 0.00 ALTINDA AÇIGA ÇIKAN BODRUM KATLARDAN SADECE 1. BODRUM KAT ILE PARSELIN YOLA CEPHELI
ÇIKMALARI INSAAT EMSALINE DAHIL DEGILDIR. OTOPARK IHTIYACI PARSEL IÇERISINDE KARSILANACAKTIR.
2. SOSYAL DONATI ALANLARI:
PLAN KAPSAMINDA BULUNAN TEMEL EGITIM VE LISE ALANI, SAGLIK TESIS ALANI, SU DEPOSU, DINI TESIS ALANI
VE PAZAR ALANI IÇIN YAPILASMA KOSULLARI VE ÇEKME MESAFELERI PLAN ÜZERINDE GÖSTERILDIGI SEKLIYLE
GERÇEKLESTIRILECEKTIR.
3. REKREASYON ALANLARI:
REKREASYON ALANLARI IÇINDE E=0,05 H= 6,50 METRE YAPILASMA KOSULLARI KAPSAMINDA EGLENCE,
DINLENME, SPOR, KÜLTÜR, IBADET, KAFE, RESTORAN, ÇAY BAHÇESI, MUHTARLIK HIZMET BINASI VB AMAÇLI
YAPILASMA YAPILABILIR. YAPI YAKLASMA MESAFESI TÜM YOLLARDAN 10 METREDIR. REKRASYON ALANLARI
KAPSAMINDA YOLLARA 10 METRE MESAFE IÇINDE KALMAK VE GEREKLI GÜVENLIK ÖNLEMLERI ILGILI KURUM VE
KURULUSLARCA ALINMAK KAYDIYLA TRAFO, SU DEPOSU, POMPA ISTASYONU, DOGALGAZ REGLAJ ISTASYONU VB
ALTYAPI TESISLERI YER ALABILIR. YER TESPITINE IMAR MÜDÜRLÜGÜ YETKILIDIR.
4. YAYA YOLLARI SERVIS VE OTOPARK VB. GIRISI OLARAK KULLANILABILIR.
5. DIGER HUSUSLARDA 3194 SAYILI IMAR KANUNU VE ILGILI YÖNETMELIKLERINDE BELIRTILEN HÜKÜMLER
UYGULANACAKTIR.

Sevgili Kapila;
Teklif gayet cazip görünüyor. Arsa payına ödeme yapıldıktan sonra kat karşılığı şeklinde başkaca bir ödeme yapılmaksızın daire sahibi olunabilir. Bayram sonrasında bir araya gelip teknik konuları gözden geçirerek değerlendirmede bulunalım. Sağlık ve bol kazançlar dilerim.
Selamlar,
Serhan

.


Tüm dostlarımızın Kadir Gecesi Mübarek olsun.

Merhaba, öncelikle sizin de Kadir Geceniz mübarek olsun.

Eğer bilginiz varsa Temelli/Hisarlıkaya 540 parsel ve civarının değerlendirmesini, m2 fiyatlarını, geleceğe dönük gelişimini, imar durumunu, civarındaki proje detaylarını, yatırım acısından tavsiye edip etmediğinizi paylaşırsanız sevinirim.

Yardımlarınız için teşekkür eder saygılar sunarım.