Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

teşekkür ederim abi.

Serhan Bey Merhaba,
Görüş ve önerilerinizi bir süredir takip ediyorum ve karşılıksız göstermiş olduğunuz emek ve ilginize ayrıca teşekkür ediyorum.Daha önce konuyu size iletmiştim ama hem sizin araştırma yapacağınız hem de ilgilenenlerinde bilgi sahibi olması maksadıyla ben sorumu tekrar iletmek istiyorum 2009 Yılında Altındağ/Karacaviran 29 Parsel den almış olduğum 500 metrakare tarla niteliğindeki yerin durumu hakkında sağlıklı bir bilgi edinemedim.10 kat müsadeli yerde olduğu ve 5000 lik lerin çıkacağı yönünde bir arkadaşın bilgisine istinaden ihtiyacım olmasına karşın beklemekteyim.Satılması yönünde bölgedeki birkaç emlakçıdan aldığım (metrekaresi 33 TL) fiyattan yarısı gibi (15-16 TL) komik rakamlara karşın sizin görüş ve tavsiyeniz nedir? Kıymetli görüşleriniz için teşekkür ederim.Saygılarımla.Balıkesir den Harun.

Sayın harun94;
Olumlu düşünce ve ifadeleriniz için ben de size teşekkür etmek istiyorum. Faydalı oluyorsa ne mutlu bize. Evet telefonda konuyu görüşmüştük. Önemle belirtmek isterim ki yerinizde olsaydım elzem bir durum yoksa şimdi yatırımdan çıkmazdım. Çünkü Karacaören bölgesinde henüz taşlar yerine tam manasıyla oturmadı. Gelişim devam edecek. Bölgeyi, planları ve şimdi gelinen noktayı görseydiniz hiç şüphesiz bana hakverecektiniz. Size samimi önerim o dur ki bir kaç yıl daha bekleyerek yatırımı nihayetine vardırınız. Yani kat karşılığı verme aşamasına gelip, yükleniciden arsanız mukabilinde edineceğiniz daire yada daireleri satma cihetine giderek gelirlerden istifade ediniz. Sizin için en mantıklı seçeğin bu olduğunu düşünüyorum. Zaten bugün size teklif edilen rakamın beklentilerinizi karşıladığını da sanmıyorum. Sabretme şansı olanların kazandığı bir tablo ile karşı karşıyayız. Diğer yandan Karacaören de bahsettiğiniz parseli henüz incelemedim. Yukarıdaki ifadelerim Karacaören planlama sahası geneline ilişkindir. Bizim de Karacaören deki ticari merkezin karşısında ana bulvara cepheli arsamız var. Toki yerleşkesi yapıldıktan sonra plan revize edildi ve 10 katlı Bloklar yapılacak şekilde parselasyon gerçekleşti. Hatırı sayılır bir kazanç oldu. Bu meyanda bir iki yüklenici bize ulaşarak teklif yaptı. Ancak biz şimdilik inşaata vermeyip kısa bir müddet daha bekleme yönünde karar aldık. Gelirden daha fazla istifade edebilmek için. Son olarak izninizle bahsettiğiniz parseli plan pafta uydu üçgeninde sorgulamak istiyorum. Sonrasında tekrar değerlendirelim. Ve yine unutmadan teklif edilen rakamları ilk bakışta düşük bulduğumu söylemeliyim. Tabii net konuşabilmek için şüphesiz sıkı bir araştırma yapmam gerekiyor. Mümkün olan ilk fırsatta bu konunun üzerine gideceğim. Sağlıkla kalınız.
Selamlar,
Serhan

Serhan Bey Selamlar, Hayırlı İşler.
Elimde Kutludüğün Köyünde imarlı ve imarsız bir kaç parça arsa (hepsi ortaklı) var. 310 Ada 6 ve 7 nolu parseller, 311 ada 2,3,4,5 nolu parseller ve 1864 parsel nolu tarla. Enson üç sene önce yaptığımız araştırmada imarlı parseller için 40-50 TL/m2 imarsız tarla için 1-1,25 Tl/M2 fiyatlar vardı. Belediyenin fesh olup Mamak a katılmasından sonra imarlı arsalarda düşüş olduğu yönde söylentiler çıktı imarsız tarladan ise haberimiz bile yok. Kısacası bölge ve varsa fiyatlar hakkındaki görüşleriniz nedir? Bu taşınmazları elde tutmayı mı önerirmisiniz. ? (Vaktiniz müsait olur cevaplarsanız çok memnun olurum Teşekkür ederim.)

.
Sayın Şaşkın Bakkal;
Yakın zaman içerisinde başta Pursaklar Karacaören ve Ortaköy olmak üzere yine bu kulvardaki Kutludüğün, Gökçeyurt taraflarını mercek altına alacağım. Edineceğim bilgileri siz ve forum okurlarıyla paylaşırım. Ayrıca bahsettiğiniz parselleri de inceleyeceğim. Sağlıkla kalınız.
Selamlar,
Serhan

Kusunlar bolgesindeki gelisim nasil ilerliyor, bazi bolgelerde imar degisecek diye duyum aldim, bir bilginiz varmi. Bide Kusunlar daki su parseler hakkindaki fikir ve ortalama fiyatlari ogrenmek istiyorum, sizce ne eder. 50249 ada parsel 6 kose parsel ve 50746 ada parsel 10.

Ikea ve Nata Vega da iki tane yuksek daire yapilacak, burda bi daire almayi tavsiye edermisiniz, yuzde 25 pesin 75 de krediyle alinabiliyormus, burasi bitince bu dairelerinde fiyatlari yukselecek diye dusunuyorum.

Dusuncelerinizi bekliyorum.