ozdemircan yazan:
Öncelikle herkese merhabalar,Foruma üyeliğimi kabul ettiği için Serhan Bey'e çok teşekkür ederim,aşağıdaki belirteceğim yerlerden birinde ilk etapta 100.000 TL'lik yatırım yapmayı düşünüyorum,bu nedenle başta Serhan Bey ve Levent Bey olmak üzere değerli forum üyelerinin tecrübeleri ve birikiminleri yatırım yapacağım yeri belirlememde çok yardımcı olacaktır.
*Dodurga Bölgesi(otaban içinde mi almak gerekiyor otoban dışında mı?mia bölgesi otoban içinde mi kalmaktadır.m2 fiyatı ne kadar olmalıdır fiyat aralığını bilen arkadaşımız var mı?Forumda bu bölgeden satış yapmak isteyen kimse varmı?)
*Şehitali Köyü(Hangi parsellerden almak gerekiyor,imarlımı imarsız mı almak mantıklı?fiyat aralığı ne kadardır.Forumda satış yapmak isteyen birileri varmı?)
*Mühye 895-896 parsel(bu bölge doymuş mudur?m2 fiyatı ne kadardır)
*Yaylabağ Köyü(geleceğini nasıl görüyorsunuz?)
*Fevziye Köyü(Şehitali Köyünün gölgesi altında kalmış gibi,bu köy ile ilgili projeler var mıdır?
Yardımlarınız için peşinen teşekkür ederim.
Selamlar Sayın Özdemircan
Dodurga bölgesinde ilk olarak otoban dışını düşünmenizi tavsiye ederim,yüksek emsal beklentisi (artık beklentiden de öteye geçmiş durumda çünkü tokinin plan yaptığı bölgede emsal 1.20 olarak görünüyor,bu emsal muhtemelen tüm bölgeyi etkisi altına alacaktır ama şuan diğer kısımlar için kesin bir bilgi yok) projelerin yoğunluğu ve en büyük cazibesi olan Mia bölgesi oluşu bizi direkt otoban dışına yöneltiyor.
Şehitali'de toki projesi içinde kalan kısımlarda fiyatlarda belirgin bir artış oldu,6 ay önce metresi 32 tl ye satılan bir parselin geçenlerde 60 tl ye satıldığına bizzat şahit oldum.Bu arada ticari imarlı olarak bilinen kısmın nazım imar planına göre cep otogarı olarak geçtiğini belirtmek isterim dikkatli davranmakta fayda var.Şehitali köyüne yapılan yatırımların karşılığını hakkıyla vereceğini düşünüyorum.
yaylabağ kentsel dönüşüm projesiyle bir anda prim yapan bir bölge haline geldi,geleceği muhakkak parlaktır ama nokta atışı için üzerinde çalışmak gerekiyor yani doğru parseller seçilmeli.
mühye 895-896 parseller proje dışı kaldıktan sonra fiyatlarında inanılmaz düşüşler oldu,akıbeti ne olur bilemem ama ben pek yaklaşmıyorum.
Fevziye köyüne gelince,geçen sene hemen hemen tulumtaş ile 3 aşağı 5 yukarı aynı fiyatlarda seyrediyordu yalnız tulumtaş imar planıyla birlikte bu sene fiyatlarını 3 e katlayınca fevziyede de ufak tefek hareketlenmeler oldu.Geçen hafta fevziye köyü ziyaretimde köy sakinlerinden idris beyle fiyatlar üzerine biraz sohbet edip durum değerlendirmesi yaptık,Fevziye köyüde yatırım için güzel bir bölge.
İlk yatırmınız olacaksa ilk tercihinizi Dodurga otoban dışı Mia bölgesine yapmanızı öneririm.
Saygılar..
