Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Grup alımında ayrı ayrı her alıcıya tapu veriliyor mu? Verilmediği takdirde grup üyelerinin sahip olduğu arsanın m2leri nasıl teminat altına alınıyor? Grup üyelerinden bir tanesi 2 sene sonra ben hissemi satmak istiyorum derse grubun ortak kararı hangi yönde oluyor. Grubun aldığı arsanın satılması ya da kaç yıl için bekleneceği en başta kararlaştırılıp sözleşme mi imzalanıyor?
Bu meselede hiçbir bilgim olmadığı için soruyorum yanlış anlaşılmasın.

Sayın emryun

Merhaba,

Forum yazarları grup alımını bi deyim olarak kullanıyorlar. Yasal bağlamdan bir satın alma çeşidi olarak düşünmeyiniz.
Grup olarak bir arsayı satın almak istediğinizde; tapuda sizin adınıza arsadan aldığınız hisse/pay/m2 kadar tapu düzenlenir.
Herbir hissedarın tapusu ayrıdır.
Bir süre sonra hissedarlardan biri hissesini satmak istiyorsanız grup dostlarımızdan almak isteyenler mutlaka olacaktır.
Eğer dışarıya satmak istiyorsa satar. Bu durumda ön alım hakkınızı kullanıp siz geri satın alabilirsiniz.
Yatırım amacınızı ortak bir paydada buluşturursanız arsanın geleceği hakkında daha sağlam kararlar verebilirsiniz bundan dolayı
grup dostlarımızla birlikte sözleşmeden ziyade konuşarak yatırım vadesini kararlaştırabilirsiniz. Saygılar..

sayın ozanaydın;

Cevabınız için çok teşekkür ederim kafamdaki birçok soru işaretinin cevabını aldım. Bir diğer husus da şöyle ki;
Benim 10 bin liram var, diyelim ki 10 bin liralık bir parsel grubun alacağı parsel içerisinde mevcut değil. Şu halde ben devre dışı mı kalmış oluyorum? Yoksa arsa bedeli m2 ye bölünüp herkesin parasına göre m2 mi tayin ediliyor? Yani arsada yeniden mi bir bölünme oluyor?
Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim. Sevgiler

sayın emryun

Hisseli bir arazide parsel içerisinden grup üyerini mağdur etmeyecek kadar hisse satın alabilirsiniz. Bu konuda bir mağduriyetiniz olacağını sanmıyorum.
örneğin 20 dönüm büyüklüğünde bir parsel düşünün 5 dönümü mehmet'in ,2 dönümü ali'nin 3 dönümü hasan'ın olsun bizim talip olduğumuz 10 dönümlük arazide hüseyin beyin. biz grup olarak 10 dönüme talip oluyoruz siz bu 10 dönüm içinden 2 dönüm istiyorsunuz, benim param 1 dönüme yetiyor ve 1 dönüm alıyorum. Geri kalanıda diğer doslarımız paylaşıyor. saygılar..

Sayın ozanaydın;

Verdiğiniz bilgiler için teşekkür ederim. Böyle bir alım gerçekleşeceği vakit beni de haberdar ederseniz memnuniyet duyarım. 10 bin liram var. Sevgiler

sayın emryum

Rica ederim memnuniyetle haber veririm. Sağlıcakla kalınız..