Ankara'da nereden arsa alınabilir?
(1 inceleyen) (1) Ziyaretçi
Ankara'da nereden arsa alınabilir? sss

BAŞLIK: Ankara'da nereden arsa alınabilir?

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 03 Oca 2013 11:47 #1158

fanatik.com.tr/ankaraya-yeni-stadyum_3_Detail_27_289154.htm

Kılıç AA muhabirine yaptığı açıklamada, Türkiye’de bir çok kentte olduğu gibi Başkent Ankara’ya da yeni bir stadyum kazandırılması için çalışmaların tüm hızıyla sürdüğünü anımsattı.

Daha önce mevcut 19 Mayıs Stadı’nın yıkılarak yeni stadyumun buraya yapılması yönünde bir proje üzerinde çalıştıklarına işaret eden Kılıç, "Yeni stadyumu yerinde yapmayı planlamıyoruz, şu an için bir değişikliği gündemimize aldık" dedi.
Suat Kılıç, mevcut 19 Mayıs Stadı’nın bulunduğu bölgede ciddi bir trafik ve otopark sorununu gözlemlediklerini ifade ederek, sözlerine şöyle devam etti:

"Ayrıca yeni stadyumu mevcut alana inşa ettiğimizde, çevresinde istediğimiz spor donatılarını rahatlıkla inşa edemeyeceğimizi gördük. Ondan dolayı Eskişehir Yolu’nda daha önce değerlendirdiğimiz bir arazi var. Çayyolu Metrosu’nun Ankara Büyükşehir Belediyesi ve Ulaştırma Bakanlığı arasında protokolle hızlandırılmasından sonra stadyum için yeniden gözlerimizi Eskişehir Yolu’na çevirdik. Çünkü toplu taşıma aracıyla stadyuma ulaşmak dünyanın bütün modern metropollerinde tercih edilen yöntemdir.Londra’dayken bakanlara makam aracı tahsis edilmesine rağmen çoğu zaman Londra Metrosu’nu kullandık. Çünkü yukarıda trafik bir hayli yoğun. Aşağıdan gidip raylı sistemi kullandığınız zaman ulaşım da, tahliye de çok daha kolay. Bir de Eskişehir Yolu’nda yeni gelişim alanı var ve orada ODTÜ, Hacettepe Üniversitesi, Bilkent Ünivedrsitesi, Gazi Üniversitesi’ni de o tarafta değerlendirebiliriz, yeni kurulan vakıf üniversitelerinin çoğu da Eskişehir yolunda. Bu yönüyle bakıldığı zaman üniversiteli gençlik ile bizim yurtlarımız o bölgede. Seyirciye doğrudan hitap edilebilen bir alana stadyumu taşımış olacağız. Raylı sistem ulaşım kolaylığını da sağlamış olacak. Bunu da ilk kez Anadolu Ajansı ile paylaşmış olduk."

"2014 yılında bitmiş olmasını hedefliyoruz"

Bakan Kılıç, yeni stadyum için 5 ayrı mühendislik ofisinde proje çizimlerine devam edildiğini vurgulayarak, "İş takvimine göre devam edebilirsek Ocak ayında proje seçimi yapılacak. En geç Mart ayında ihalesini yapmayı hedefliyoruz. Yaz aylarında da inşallah inşaatına başlamış oluruz. 40 bin kişilik bu stadyum, elit ve Cumhuriyetimizin gücüne yakışan bir proje olacak. 2014 yılında bitmiş olmasını hedefliyoruz" dedi.Gençlik ve Spor Bakanı Suat Kılıç, yeni stadyum projesinin yanı sıra yeni yılda başkentte yeni spor projelerinin de bulunduğuna değindi.
Ankara’da kapalı tenis kortunun bulunmadığına dikkati çeken Suat Kılıç, şöyle konuştu:

"Kapalı kort olarak bildiklerimiz de çadır kortlar. Bu nedenle 2 bin 500-3 bin seyirci kapasiteli kapalı kortu Ankara’ya kazandıracağız. Ankara’da atlama kuleli olimpik yüzme havuzunun inşaatına 2013 yılında başlayacağız. Bir tane Eryaman’da devam eden var, ama burası başkent. 300 bin civarında üniversite öğrencisi, 4 milyon nüfusu var ve lisanslı sporcu sayısında da hayli başarılı bir şehir durumundayız. Ankara’da 2013 yılında ayrıca bir buz pateni salonu oluşturacağız. Buz patenine yönelik başkentte çok büyük ilgi var, ama tek buz pateni sahamız var ve artık yetersiz hale gelmiş durumda. Yine Ankara’da bir kaç yeni gençlik merkezi inşa edeceğiz. Bütün bunlar Ankara kentine kazandırıldığında ki en fazla 2 yıl içinde tamamını bitirmiş olacağız. Hedefimiz 2014 yılı sonunda hepsini bitirmiş olmak. Ufak ölçekli olanları 2013 yılı sonuna kadar da tamamlayabiliriz."
Son Düzenleme: 03 Oca 2013 12:09 Düzenleyen emlaksan.
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: emlaksan, pecer2001tr, levent06r, kahramanoglan

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 03 Oca 2013 16:35 #1160

  • pecer2001tr
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Kıdemli Forumcu
  • Gönderiler: 61
  • Karma: 1
Ünlü bir Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı firmasının "Gayrimenkul Değerleme Raporu" aşağıdaki linktedir.İlgi duyanlar için bu raporu sizlerle paylaşmak istedim.

....emlakkulisi.com/resim/dosyalar/MTI3MzM2OD-87283pdf.pdf


Serhan ağabey, size rapordaki bir bölümden dikkatimi çeken bir hususu danışmak istiyorum...
Rapordaki kısım şu şekilde:


"Son 1 yıllık dönemde ise Ankara Büyükşehir Belediyesi adına kayıtlı 22300/2690500 hisse
10.02.2012 tarih 6102 yevmiye ile Halit Serkan Ercivelek'e satılmıştır. 14.02.2012 tarihinde bu
hisse 6636 yevmiye ise ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.ye satılarak aynı tarih
yevmiye ile ... Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.adına kayıtlı 26682/26905 hisse ile
birleştirilerek tam hisseli taşınmaz oluşturulmuştur."


Örneğin hisseli bir araziye ortak olunduğunda, sermaye birikimi güçlü olan hissedara karşı birlik olma açısından hissesi küçük yatırımlarda nasıl bir strateji izlenmelidir?...

Güçlü bir hissedar girmeden önce tüm hissedarlarla anlaşarak kooperatif kurulması stratejisini nasıl değerlendirirsiniz?
Son Düzenleme: 04 Oca 2013 01:02 Düzenleyen emlaksan.

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 03 Oca 2013 19:56 #1161

  • viveraa
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Taze Forumcu
  • Gönderiler: 17
  • Karma: 1
Sayın Serhan Bey

Mevcut bir Dodurga-Şehitali toplulaştırması olursa Şehitali deki villa kooperatiflerinde değer artışı olur mu?

Saygılar

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 04 Oca 2013 13:55 #1162

  • emlaksan
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Yönetici
  • Gönderiler: 998
  • Karma: 21
.
Sayın pecer2001tr;
Şuyulanma hadiselerinde sıkıntı oluşturabilecek iki risk var. Bunlardan biri şufa diğeri izaleyi şuyu dur. Bu noktada kooperatifleşmenin şartlar açısından bir avantajı olacağını düşünmüyorum. Yanı sıra birlik olunması fikri ise kayda değerdir.
Selamlar
Doğru yatırım yüksek getiri bol kazanç...
Şu kullanıcılar Teşekkür etti: pecer2001tr

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 04 Oca 2013 14:10 #1163

  • emlaksan
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Yönetici
  • Gönderiler: 998
  • Karma: 21
.
Sayın viveraa;
Kıymetlenmeyi emsal, lokasyon ve sair unsurlarla birlikte değerlendirmek gerekir. Diğer yandan arazilerin yeni bir tanımlamayla birleştirilmesi tek başına değer artışı meydana getirmeyebilir. Bununla birlikte kabul etmek gerekir ki açılacak yeni kulvar bölgedeki kıymetlenmeyi olumlu etkileyecektir. Dodurga Şehitali Ballıkuyumcu ... istikameti Temelli ye kadar gelişme alanı olarak seçilmiştir. Bunlar önemlidir. Nacizane fikrim böyle. Sağlıkla kalınız.
Selamlar
Doğru yatırım yüksek getiri bol kazanç...

Cvp: Ankara'da nereden arsa alınabilir? 06 Oca 2013 00:04 #1164

  • mkemal
  • ÇEVRİMDIŞI
  • Taze Forumcu
  • Gönderiler: 2
  • Karma: 1
Serhan Bey selamlar.
Yeni bir üye olarak verdiğiniz bilgiler için teşekkürlerimi sunmak isterim, çoğunluğun bihaber olduğu birçok konuda bizi bilgilendiriyorsunuz.
Çok fazla takip ettiğiniz bir bölge olmadığını söylemişsiniz Mühye için ama yine de 895-896 hakkındaki fikir ve görüşleriniz çok önemli benim için. 60-70 bin TL ile o bölgede yer almak mantıklı mı 5-10 yıllık bekleme süresinde? Ne büyüklükte yer aldığımızda daireye karşılık gelir.
Yoksa aynı parayı Dodurga bölgesine yatırmak mı daha mantıklı olur?
Değerli fikirlerinizi paylaşırsanız çok memnun olurum, şimdiden teşekkürler...
Sayfa oluşturulma süresi: 0.76 saniye