Emlaksan Gayrimenkul İnşaat Danışmanlık A.Ş

Sayın grielmas;
Eskişehir yolu üzerinde orta vade içerisinde getiri sağlayacak bölgeler planlı olan alanlar ile planlı alanlara yakın konumlu yerler olacaktır. Bu noktada belli seviyelere geldiği düşünülen yerler dahi nihai getiriler açısından yatırımcılarına tatminkar bir tablo ile cevap verecektir diye düşünüyorum. Bu sebeple Dodurga-Ballıkuyumcu-Yapracık çizgisini tekrar değerlendirmeye almanızı nacizane öneriyorum. NŞA toprak daima değerlenmektedir. Şüphesiz istisnaları da vardır. Ancak geçicidir. Büyük ve global bir krizde duraksayan yada varsa değerler manasında şişkinliklerini üzerlerinden atan toprak parçaları kriz sonrası süratle toparlanmaktadır. Bana göre orta vade içerisinde üzerinde öneri bulunan araziler yatırım için öncelikle mantıklıdır. Bu tip yerlerde beklentiler fiyatları plansız yerlere nazaran daha yüksekte tutmaktadır bu bir gerçek. Ancak böyle olması mantıklı değil midir? Örneğin Dodurga da otoban dışında mia kulvarında edinilen 500-600 m2 büyüklükte bir hissenin yaklaşık bir daire getirmesi beklenmektedir. Orta vade içinde. Bu bölgeye yakın mesafedeki yapılaşma içerisinde ortalama bir dairenin fiyatı 400-500 bin liradır. Bugün yapılacak ~ 50 bin liralık yatırımın bir adet daire getireceğini varsayarsak tablonun cazibesini koruduğu sonucuna varıyorum. Bu nedenle konunun altını dikkatle çizdim. Son olarak NŞA abartılı sayılmayacak bir seviyeden gireceğiniz her yatırım orta+ vadede primlenecektir. Siz biraz araştırma yapın. İlginizi çeken yerleri not edin. Varsa parsel numaraları ve önerilen fiyatlarıyla birlikte notlar alın. Uygun bir vaktinizde buluşalım ve fikir teatisinde bulunalım. Daha verimli olacağını düşünüyorum. Bilgi ve tecrübelerimiz tüm forum dostlarımıza koşulsuz açıktır. Sağlıkla kalınız.
Selamlar